建設工程規劃許（xǔ）可（kě）證，建築工程施工許可證，再進行環評審批。

《中華人民共和國城（chéng）鄉規劃法》第四十條規（guī）定：在城市、鎮規劃區內進行建（jiàn）築物、構築物、道路（lù）、管線和其（qí）他工程建設（shè）的，建設單位或者個人應當向城市（shì）、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治（zhì）區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦（bàn）理建設工程規劃許可（kě）證。

環評審批是指對新建（jiàn）設（shè）項目的環境影響報告書進行審批的行政行為。

建築工程施工許可（kě）證是為（wéi）了加強對建築活動的監督管理（lǐ），維護建築市（shì）場秩序，保證建築工程的質量和安全。

根據《中華人民共和國（guó）建築（zhù）法》，在中華人（rén）民共和國境內從事各（gè）類房屋建築及其附屬設（shè）施的建造、裝（zhuāng）修裝飾和與其（qí）配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮（zhèn）市政基礎設施工程（chéng）的施工，建設單（dān）位在開工前應當依照本（běn）辦法的規定，向工程所在地的縣級（jí）以上人民政府建設行政主（zhǔ）管部門（以下簡稱發證機關（guān））申（shēn）請領取施工許可證。 

擴展資料：

城市規劃區內各類建設項（xiàng）目（包括（kuò）住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市（shì）政交通基（jī）礎設施（shī）等）的新建、改建（jiàn）、擴建、翻建，均（jun1）需依法辦理《建設（shè）工程規劃（huá）許可證（zhèng）》。具體範（fàn）圍包括：

1、新建、改建、擴建建築工（gōng）程。

2、各類市政工程、管線（xiàn）工程、道路工程等。

3、文（wén）物保（bǎo）護單位和（hé）優秀近代建築的大修工（gōng）程以及改變原有外貌、結構、平麵的（de）裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設施。

6、各類臨時性建築物、構築物。

根（gēn）據《建築法》第8條，申請施（shī）工（gōng）許可證應當具備以下（xià）條件（jiàn）：

（一）已經辦理該建築工程用地（dì）批準手續；

（二）在城市規劃區（qū）的建築（zhù）工程，已經取得規劃許可（kě）證（zhèng）；

（三）需要拆遷的，其拆除（chú）進（jìn）度符合施工要求；

（四）已經確定建築施（shī）工企（qǐ）業；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安（ān）全的具體措施；

（七）建設資金已經落實（shí）；

（八）法律、行政法規規定的其他條件（jiàn）。

參考資料來源：百度百科-建築施工許可（kě）證

參考資料來（lái）源：百度百（bǎi）科-環評審批

參考（kǎo）資（zī）料來源：百度百科-建設工程規劃許可（kě）證